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花样年彩生活南京之殇万达华府项目遭媒体曝

时间:2019-02-27 18:19:41 来源:互联网 阅读:0次

花样年“彩生活”南京之殇 万达华府项目遭媒体曝光_中心

彩生活,滚出小区,滚出南京 。自2015年1月以来,花样年(专题阅读)控股旗下的彩生活服务集团有限公司(下称彩生活)在南京的生存日益严峻,来自河西、江宁的三大居民社区业主们集体要求更换物业公司 彩生活。究竟彩生活在南京为何落得如此田地?新华房产近日走访彩生活服务的三大社区展开调查。

只见饼在天上飞就是不见饼下来

家里厕所根本没法冲,我妈对我们的要求就是在公司上完了厕所再回来。 都不敢开窗,一开窗就有一股恶臭袭来。 小区保洁?那就是几个不穿工作服的大妈比划着扫帚,背后留下一地的落叶 小区里的树木死了很多了,黄杨树都是大面积死掉的,太可惜了。 保安从来不关门,大门向来都是外人随便进的,小区里已经发生多起盗窃事件。

这一声声业主的抱怨声,有的来自万达华府,有的来自兴元嘉园,有的来自翠屏清华。虽然来自不同的楼盘,不同的片区,但他们 剑锋所指 却是同一家物业公司 彩生活。

当业主和彩生活僵持不下之际,2015年1月事情迎来了转机。万达华府的业主成功 赶走 了彩生活,银城物业正式入驻。 这战打的艰辛,是靠小区业主齐心协力才敢走了彩生活。 万达华府业主管委会成员赵恺感叹。

万达华府业主维权

当其他还在与彩生活 对骂 时,万达华府为赶走彩生活已经发起了集资活动,赵恺是带头人之一。他告诉: 小区的居民自发捐款,2天的时候捐款额度10万左右,的额度超过12万,1000户居民,有300户左右主动捐款。也正是有了这些资金,我们才能赶走彩生活,让银城物业进来。

与其他业主不同,曾对彩生活抱有很大希望的赵恺似乎经历了更多。在彩生活到来之际,作为业主管委会成员的赵恺对彩生活曾抱有很大期待,也曾积极在业主面前为其宣传,赵恺说: 作为业委会的成员,我刚开始还特地去了解彩生活这个公司,对他们提出的通过机械化、信息化,从而对小区管理实行标准化的管理充满期待。然而事实是,彩生活只是在给反反复复的画饼,画了一个又一个,只见饼在天上飞,就是不见饼下来,完全是一个大忽悠。

那么,这个一度被称为 中国社区服务运营股 、 国内首家上市的的社区服务运营商 的彩生活,究竟是如何忽悠南京的业主的?

赵恺回忆起了一年的时间里他和彩生活的经历。

刚开始彩生活方面对小区的未来规划,保洁、保安、设备改造都和我们都做了详细的介绍。比如小区公共区域的保洁由专人负责,主管每天巡查、监督其整改、不合格的坚决清退;水池部分安排专人定期打捞悬浮物;只要是睡岗,一经发现坚决清退;小区定期对木栏杆刷漆,对钢丝维护、瓷砖补贴。

然而事实却是, 雇的保安保洁基本上都是 老弱 人士,大多都是五六十岁的退休人士。保安白天大门敞开,外人随意进出,晚上睡觉;保洁从十几个人,一下子裁减到6、7个,且都是 价廉物美 的70老太,于是树叶没人扫、走道没人管,车库灰尘满地也当没看到。

减员增效的神话与现实

是什么导致彩生活提供了如此服务?万达华府和兴元嘉园的业主意见一致,认为是 减员增效 。赵恺说: 我们小区与之前的物业公司合同规定物业服务人员是63人,后来彩生活进驻后,考虑到成本一度将人员降到21人,试想一个10万平方米的小区,需要物业、保安、保洁、经理、前台等。显然,这个人数是不够的。 而更让业主气愤的是,彩生活不仅降低了人数还降低了服务人员的要求。 都是一些退休的老头老太,根本不怎么管事。 因万达华府已由银城物业接手,随后走访了现还是彩生活管理的地处江宁的翠屏清华社区。进门看到一位年过半百的保安人员。他告诉,每个月工资1840元,不交五险一金,夜班可以睡觉。随后,走访小区时遇到正在打扫小区卫生的保洁阿姨,她直言: 每个月工资1500元,不给交五险一金。而且物业公司拖把都不供应,我们都是自己从家里带的。

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