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中国铁建1985亿拿下新年京城土地拍

时间:2019-04-09 17:12:38 来源:互联网 阅读:0次

中国铁建19.85亿拿下新年京城土地拍

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昨日,经过130轮现场竞价,被称为今年京城土地“拍”的丰台区黄土岗居住用地,被中国铁建(601186,股吧)(601186)全资子公司中国铁建房地产集团有限公司以19.85亿元拿下。中国铁建房地产集团有限公司市场发展部部长楼英瑞接受证券时报采访时表示,除去限价房和公共租赁房,该地块商品住宅部份的楼面地价约1.2万元/平方米。

北京市土地整理储备中心的公开信息显示,该地块建设用地面积为9.9万平方米,计划建筑面积达24.76万平方米,竞拍起始价为12.7亿元,竞价阶梯的小幅度为300万元。了解到,该地块中将配建公租房和限价房各6万平方米,其中,限价房的销售限价为8100元/平方米,是目前为止限价房项目中价格的。

与2009年下半年疯狂的“抢地大战”相比,昨日的竞拍现场显得相对理性,中国铁建、住总、融侨、金地、东亚等5家开发商参与竞拍,终究的较量在金地和中国铁建中展开,中国铁建以高出金地500万元的价格获胜。

楼英瑞表示,该地块包括6万平米的限价他城市拿地,与2009年的土地市场太高的价格相比,该地块的价格还是相对理性的。

楼英瑞认为,目前该地块周边的在售商品房价格均在每平方米2万元以上,不存在“面粉”比“面包”贵的情况,周边的房价也支持这个地价。另外,在2009年底,保利拿下的位于东四环的朝阳区东风乡地块的楼面地价已经到达每平方米2.4万元,位于北京西六环外的头沟区的楼面地价也已达到每平方米9300元,而该地块位于南四环内,虽然南城与东部和北部相比发展较慢,但今年北京将大力发展南城,因此南部的地价有更大的发展空间。

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