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河北燕郊楼市持续升温

2018-10-28 12:38:02

河北燕郊楼市持续升温

2013年以来,随着北京房价持续上涨,作为北京高房价下外溢购房需求的出口(百科),环北京的河北燕郊、大厂、固安等区域楼市成交(百科)火爆,呈现量价齐升的局面。特别是距离北京近的河北燕郊,更是赢得了广大购房者的关注。 河北环首都区域的房价走势与北京房地产市场紧密相关,特别是燕郊,其房价走势被喻为北京楼市的晴雨表。业内人士表示,燕郊房价一直遵循着“半价定律”,即区域均价(百科)为北京通州区楼市的一半。2013年,通州楼市均价在向每平方米3万元看齐,在这一背景下,燕郊楼市的价格也随之上升。 据悉,早在今年3月,燕郊夏威夷南岸二期、华堂高尔夫国际生活社区、潮白人家等项目的报价(百科)就已超过1万元/平方米。到了今年下半年,燕郊超九成楼盘价格突破每平方米万元大关,达1.5万元/平方米。 国家统计局的数据显示,7月份,一线城市新建商品住宅价格指数同比涨幅(百科)偏高,其中,北京以同比18.3%的涨幅位居榜首,其环比3.22%的涨幅更是位列一线城市首位。随着北京房价的一路看涨(百科),通州区房价自然进入上升通道(百科)。近期开售的京杭广场售价近3万元/平方米;泰禾地产在台湖所拿地块的地价高达1.9万元/平方米,有专家预测,台湖区域未来房价至少在3万元/平方米以上。“作为和北京通州区仅一河之隔的燕郊,其房价与通州具有联动效应。目前通州已经有了一定的产业支撑,基础设施、轨道交通、商业配置等规划正在逐步实现,这些实质性的利好(百科)让通州房价很难回落。因此,燕郊的房价也不太可能出现暴跌。”中经联盟秘书长陈云峰认为,“燕郊的房价相比北京市内来说涨幅肯定要小一些,但是随着燕郊建设发展的加速,以及自身配套设施不断完善,燕郊楼市的发展空间值得期待。” 7月27日,燕郊天洋城4代开盘(百科)当天推出1000多套房源,吸引了4000多名购房者排号,推出的房源受到热烈追捧。除了天洋城4代,位于燕郊北城的首尔甜城、上上城·青年新城等项目也出现了火爆的销售局面。 业内人士表示,与北京相比,燕郊楼市具有不限购、价格低的优势,吸引了大量在京工作但没有购房资格的刚需置业人群。此外,燕郊的发展定位是产城融合的现代化小镇,其相关配套正处于逐步完善之中。同时,京津冀协同发展已成定局,很多置业者对燕郊的未来抱有较高的期望值。 从燕郊楼市目前的发展现状来看,未来燕郊的置业主场应该是燕郊高新区。其采取规划先行的科学开发理念,启动了天洋城4代、港中旅温泉休闲度假项目、燕郊智慧城、物美物流园等超大型项目。

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